2028 Rue PAUL-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 100,5 m² · constr. 2022 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 356 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477605459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
25213477605459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 531 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 433 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 758 $ Poids 77 % |
| 4 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 495 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 535 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 709 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 455 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 790 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 840 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 198 $ Poids 72 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 614 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 141 $ Poids 72 % |
| 10 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 615 $ Poids 71 % |
| 11 | 7025, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-12 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 879 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 397 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.