1109 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 164,5 m² · constr. 2022 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477605554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
25213477605554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 355 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 681 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 606 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 645 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 828 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 765 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 728 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 131 $ Poids 44 % |
| 6 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 888 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 715 $ Poids 44 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 784 $ Poids 34 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 694 261 $ Poids 32 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 25 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 351 $ Poids 29 % |
| 10 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 159 $ Poids 24 % |
| 11 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 955 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 543 476 $ Poids 24 % |
| 12 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 723 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.