1105 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 126,5 m² · constr. 2022 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477605643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213477605643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 843 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 945 $ Poids 65 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 958 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 674 $ Poids 62 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 649 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 897 $ Poids 57 % |
| 7 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 753 $ Poids 57 % |
| 8 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 475 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 482 847 $ Poids 56 % |
| 9 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 510 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +36 581 $ | 449 329 $ Poids 54 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 834 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 599 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 37 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 636 $ Poids 53 % |
| 12 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 689 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.