2040 Rue PAUL-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 141,2 m² · constr. 2022 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477605786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
25213477605786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 506 $ Poids 56 % |
| 2 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 731 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 095 $ Poids 54 % |
| 3 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 38 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 518 $ Poids 51 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 881 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 059 $ Poids 46 % |
| 5 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 964 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 483 $ Poids 44 % |
| 8 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 831 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 136 $ Poids 43 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 243 $ Poids 39 % |
| 10 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 609 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 607 371 $ Poids 39 % |
| 11 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 643 213 $ Poids 37 % |
| 12 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 522 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +36 581 $ | 472 527 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.