1158 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 171,4 m² · constr. 2022 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 454 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477606054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
25213477606054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 417 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 715 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 656 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 866 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 965 $ Poids 64 % |
| 4 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 938 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 894 $ Poids 62 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 989 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 274 $ Poids 36 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 838 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 579 $ Poids 35 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 639 $ Poids 33 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 709 378 $ Poids 32 % |
| 9 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 633 997 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +89 850 $ | 1 086 075 $ Poids 22 % |
| 11 | 699, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 656 717 $ Poids 21 % |
| 12 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 576 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.