2024 Rue PAUL-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 96,2 m² · constr. 2022 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 390 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477606330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213477606330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 617 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 490 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 510 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 548 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 424 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 868 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 316 $ Poids 67 % |
| 9 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 952 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 752 $ Poids 66 % |
| 11 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 954 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 833 $ Poids 65 % |
| 12 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.