2021 Rue PAUL-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 157 m² · constr. 2024 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 515 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477606465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
25213477606465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 443 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 667 842 $ Poids 71 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 923 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 811 $ Poids 61 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 702 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 633 015 $ Poids 61 % |
| 4 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 839 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 165 $ Poids 49 % |
| 5 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 824 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 600 $ Poids 47 % |
| 6 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 961 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 238 $ Poids 45 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 714 315 $ Poids 42 % |
| 8 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 279 $ Poids 40 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 89 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 275 420 $ Poids 36 % |
| 10 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 784 653 $ Poids 35 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 612 853 $ Poids 30 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 658 608 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.