2033 Rue PAUL-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 132,3 m² · constr. 2023 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 394 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477606881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
25213477606881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 581 $ Poids 62 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 869 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 910 $ Poids 57 % |
| 4 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 72 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 254 389 $ Poids 54 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 994 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 408 $ Poids 54 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 707 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 562 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +36 581 $ | 458 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 776 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 038 $ Poids 45 % |
| 10 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 837 $ Poids 43 % |
| 11 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 436 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 356 $ Poids 42 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 913 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 612 396 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.