7401 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 109,9 m² · constr. 1981 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477610162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213477610162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 352 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 269 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 416 097 $ Poids 96 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 420 263 $ Poids 92 % |
| 4 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 339 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 532 553 $ Poids 92 % |
| 5 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 320 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 412 963 $ Poids 92 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 171 $ Poids 90 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 371 $ Poids 87 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 376 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 474 243 $ Poids 85 % |
| 9 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 726 $ Poids 83 % |
| 10 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 452 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +6 457 $ | 360 467 $ Poids 79 % |
| 11 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 387 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 397 072 $ Poids 78 % |
| 12 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 650 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 469 082 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.