9509 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 97,6 m² · constr. 2005 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477614100300169509
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
25213477614100300169509
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 376 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 427 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 328 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 526 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 596 687 $ Poids 81 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 533 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 493 492 $ Poids 80 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 735 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 320 $ Poids 78 % |
| 7 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 776 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 639 187 $ Poids 75 % |
| 8 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 807 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 032 $ Poids 74 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 794 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 250 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 739 $ Poids 74 % |
| 11 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 865 $ Poids 74 % |
| 12 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 789 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 480 621 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.