2041 Rue PAUL-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 135,4 m² · constr. 2024 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477615119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
25213477615119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 869 $ Poids 62 % |
| 2 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 837 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 938 $ Poids 54 % |
| 3 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 705 $ Poids 54 % |
| 4 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 82 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 257 960 $ Poids 54 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 962 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 749 $ Poids 51 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 747 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 631 $ Poids 49 % |
| 7 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 532 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +36 581 $ | 463 374 $ Poids 43 % |
| 8 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 877 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 184 $ Poids 41 % |
| 9 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 522 $ Poids 40 % |
| 10 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 119 $ Poids 38 % |
| 11 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 896 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 619 361 $ Poids 38 % |
| 12 | 7521, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-16 · 415 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 499 751 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.