2060 Rue PAUL-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 147,9 m² · constr. 2023 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 362 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477615446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
25213477615446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 807 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 967 $ Poids 56 % |
| 2 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 710 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 182 $ Poids 55 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 590 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 618 245 $ Poids 52 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 836 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 312 $ Poids 51 % |
| 5 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 428 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 610 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 651 390 $ Poids 50 % |
| 6 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 258 $ Poids 50 % |
| 7 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 105 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 266 999 $ Poids 45 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 690 021 $ Poids 38 % |
| 9 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 921 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 349 $ Poids 37 % |
| 10 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 117 $ Poids 36 % |
| 11 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 298 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 586 $ Poids 29 % |
| 12 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 794 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.