7393 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 139,7 m² · constr. 1987 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 322 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477620810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
25213477620810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 656 979 $ Poids 72 % |
| 2 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 151 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 544 763 $ Poids 67 % |
| 3 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 504 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 592 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 491 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 552 535 $ Poids 59 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 457 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 463 364 $ Poids 58 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 410 906 $ Poids 57 % |
| 7 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 254 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 134 203 $ Poids 52 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 616 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 237 998 $ Poids 44 % |
| 9 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 156 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +5 487 $ | 439 066 $ Poids 42 % |
| 10 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 408 020 $ Poids 42 % |
| 11 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 943 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 495 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 7336, rue du Colibri, Lévis 2025-05-01 · 87 m · Vendu 195 700 $ (1 720 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +2 936 $ | 238 394 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.