7369 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 168,2 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477630330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
25213477630330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 226 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 148 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 548 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 656 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 305 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 692 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 0 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 405 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 513 877 $ Poids 54 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 123 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 604 056 $ Poids 51 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 434 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 501 423 $ Poids 32 % |
| 8 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 526 $ Poids 24 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 821 $ Poids 23 % |
| 10 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 983 $ Poids 21 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 228 340 $ Poids 18 % |
| 12 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 289 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 915 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.