7377 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477631266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
25213477631266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 518 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 110 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 464 866 $ Poids 86 % |
| 5 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 613 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 362 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 493 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 713 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 341 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 386 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 560 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 438 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 369 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 70 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 382 210 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.