7217 Rue ENGOULEVENTS · Lévis
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 76,2 m² · constr. 1979 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477632592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
25213477632592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 248 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 435 890 $ Poids 76 % |
| 2 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 844 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 936 $ Poids 55 % |
| 3 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 859 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 428 282 $ Poids 55 % |
| 4 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 871 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 413 327 $ Poids 54 % |
| 5 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 28 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −10 234 $ | 376 654 $ Poids 54 % |
| 6 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 807 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 434 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 284 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 999 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 404 710 $ Poids 43 % |
| 9 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 108 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 455 921 $ Poids 41 % |
| 10 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 904 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 458 418 $ Poids 40 % |
| 11 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 997 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 437 197 $ Poids 38 % |
| 12 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 898 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 360 419 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.