7209 Rue ENGOULEVENTS · Lévis
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 62,5 m² · constr. 1979 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477632703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
25213477632703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 32 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −10 234 $ | 338 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 119 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 412 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 918 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 414 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 394 933 $ Poids 63 % |
| 5 | 7408, rue des Grèbes, Lévis 2025-04-24 · 147 m · Vendu 325 000 $ (5 319 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 363 826 $ Poids 62 % |
| 6 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 456 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 912 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 643 $ Poids 61 % |
| 8 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 873 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 390 890 $ Poids 60 % |
| 9 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 671 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 254 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 858 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 886 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 691 $ Poids 51 % |
| 12 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 872 m · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 304 661 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.