7001-7003 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 371,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 493 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477633567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
25213477633567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 741 m · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 699 294 $ Poids 5 % |
| 2 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 261 $ Poids 4 % |
| 3 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +99 263 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 889 594 $ Poids 2 % |
| 4 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 429 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 825 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 522 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 736 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 366 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +136 500 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 678 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 556 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 1 % |
| 11 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 98 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.