7113 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477643747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213477643747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 199 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 410 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 413 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 413 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 409 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 110 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 394 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 877 $ Poids 81 % |
| 7 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 560 072 $ Poids 81 % |
| 8 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 466 221 $ Poids 79 % |
| 9 | 7025, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-12 · 88 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 384 034 $ Poids 75 % |
| 10 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 417 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 815 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 400 394 $ Poids 73 % |
| 12 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 600 748 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.