7273 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 166,5 m² · constr. 1990 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 415 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477650351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
25213477650351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 191 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 147 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 110 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 689 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 199 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 834 $ Poids 81 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 730 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 653 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 511 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 171 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 600 989 $ Poids 53 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 249 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 499 187 $ Poids 35 % |
| 8 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 134 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 359 $ Poids 19 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 317 $ Poids 18 % |
| 10 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 132 $ Poids 16 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 227 395 $ Poids 15 % |
| 12 | 7132, Rue du Merlebleu, Lévis 2024-05-17 · 456 m · Vendu 351 759 $ (2 633 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 343 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 414 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.