7317 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 297 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477650574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
25213477650574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 146 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 562 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 221 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 412 433 $ Poids 94 % |
| 3 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 194 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 423 $ Poids 93 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 190 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 416 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 398 749 $ Poids 88 % |
| 6 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 441 051 $ Poids 87 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 598 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 472 985 $ Poids 85 % |
| 8 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 402 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 680 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 351 957 $ Poids 80 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 349 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 411 589 $ Poids 78 % |
| 11 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 346 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 500 177 $ Poids 77 % |
| 12 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 396 881 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.