7327 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 325 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477651730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213477651730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 208 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 197 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 414 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 605 740 $ Poids 92 % |
| 4 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 400 832 $ Poids 90 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 231 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 418 489 $ Poids 88 % |
| 6 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 407 $ Poids 86 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 649 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 475 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 413 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 404 632 $ Poids 78 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 726 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 353 714 $ Poids 77 % |
| 11 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 348 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 502 595 $ Poids 77 % |
| 12 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 398 822 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.