7192 Rue ÉPERVIERS · Lévis
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 102,9 m² · constr. 2016 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477651987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
25213477651987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 207 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 437 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 782 $ Poids 92 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 508 $ Poids 92 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 295 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 459 968 $ Poids 92 % |
| 5 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 977 $ Poids 86 % |
| 6 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 911 $ Poids 82 % |
| 7 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 243 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 356 $ Poids 81 % |
| 8 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 715 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 492 238 $ Poids 79 % |
| 9 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 294 $ Poids 79 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 782 $ Poids 77 % |
| 11 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 299 $ Poids 75 % |
| 12 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 796 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 796 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.