7193 Rue ÉPERVIERS · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 311 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477652711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213477652711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 540 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 358 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 482 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 452 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 513 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 180 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 397 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 384 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 861 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 452 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 798 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 339 569 $ Poids 68 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 728 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 456 358 $ Poids 66 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.