7136-7138 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 129,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477653577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213477653577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 414 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 529 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 441 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 446 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 374 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 312 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −12 803 $ | 404 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 247 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 442 285 $ Poids 54 % |
| 9 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 438 072 $ Poids 53 % |
| 10 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 427 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 181 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 422 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 498 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 499 931 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.