7144 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477653696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
25213477653696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 246 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 392 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 435 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 395 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 573 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 316 $ Poids 82 % |
| 7 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 356 $ Poids 80 % |
| 8 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 451 $ Poids 76 % |
| 9 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 7025, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-12 · 182 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 417 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 478 946 $ Poids 74 % |
| 12 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 849 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 451 168 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.