7152 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477653825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
25213477653825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 486 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 418 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 440 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 484 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 459 118 $ Poids 69 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 451 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 582 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 901 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 411 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 483 $ Poids 54 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 905 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 309 567 $ Poids 50 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 424 456 $ Poids 49 % |
| 11 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 458 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 323 541 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.