7314 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 95,3 m² · constr. 1991 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213477660053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 173 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 589 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 550 882 $ Poids 98 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 846 $ Poids 95 % |
| 4 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 263 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 405 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 394 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 490 911 $ Poids 81 % |
| 6 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 522 625 $ Poids 79 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 631 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 464 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 391 697 $ Poids 78 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 715 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 345 585 $ Poids 77 % |
| 10 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 163 $ Poids 73 % |
| 11 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 233 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 408 603 $ Poids 73 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 395 497 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.