7306 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 154,6 m² · constr. 1991 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
25213477660130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 223 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 278 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 577 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 128 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 495 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 51 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −47 272 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 670 998 $ Poids 61 % |
| 6 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 704 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 807 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 634 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 179 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 485 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 802 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 250 042 $ Poids 29 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 126 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 524 586 $ Poids 25 % |
| 11 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 478 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 497 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 262 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 522 930 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.