7311 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 175,4 m² · constr. 1990 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 353 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
25213477660392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 22 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 706 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 258 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 151 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 305 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 280 $ Poids 76 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 825 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 669 107 $ Poids 74 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 111 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 524 895 $ Poids 50 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 269 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 617 046 $ Poids 42 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 176 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 510 893 $ Poids 30 % |
| 8 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 110 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 738 $ Poids 15 % |
| 9 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 853 $ Poids 11 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 232 341 $ Poids 11 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 682 181 $ Poids 8 % |
| 12 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 417 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.