7307 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 149,4 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
25213477660421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 248 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 140 400 $ Poids 75 % |
| 2 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 101 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 265 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 570 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 688 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 308 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 080 $ Poids 61 % |
| 6 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 833 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 622 102 $ Poids 42 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 162 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 476 695 $ Poids 37 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 819 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 245 839 $ Poids 32 % |
| 9 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 127 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 655 $ Poids 26 % |
| 10 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 485 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 488 095 $ Poids 26 % |
| 11 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 291 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 512 447 $ Poids 24 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 518 071 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.