7319 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 149,5 m² · constr. 1993 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 458 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
25213477660436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 295 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 142 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 134 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 492 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 294 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 159 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 698 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 313 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 574 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 816 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 631 882 $ Poids 43 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 211 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 947 $ Poids 36 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 778 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 245 920 $ Poids 33 % |
| 9 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 432 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 493 711 $ Poids 27 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 73 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 521 150 $ Poids 27 % |
| 11 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 325 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 518 998 $ Poids 24 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 290 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.