7323 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 165,1 m² · constr. 1990 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
25213477660608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 315 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 147 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 41 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 687 190 $ Poids 82 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 334 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 831 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 650 486 $ Poids 68 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 131 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 509 133 $ Poids 61 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 316 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 598 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 212 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 497 345 $ Poids 35 % |
| 8 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 78 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 255 $ Poids 20 % |
| 9 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 346 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 537 667 $ Poids 16 % |
| 10 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 390 $ Poids 14 % |
| 11 | 7132, Rue du Merlebleu, Lévis 2024-05-17 · 527 m · Vendu 351 759 $ (2 633 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 343 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 226 617 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.