7304 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 176,4 m² · constr. 1992 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
25213477660862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 58 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 714 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 287 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 153 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 353 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 615 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 873 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 677 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 66 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 531 025 $ Poids 49 % |
| 6 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 310 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 100 $ Poids 41 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 144 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 516 288 $ Poids 30 % |
| 8 | 5408, avenue Maréchal-Joffre, Lévis 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 061 $/m²) 141,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 383 $ Poids 10 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 684 479 $ Poids 7 % |
| 10 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 974 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 607 $ Poids 6 % |
| 11 | 777, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 564 900 $ (3 721 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 804 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 583 986 $ Poids 5 % |
| 12 | 783, rue des Grands-Jardins, Lévis 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 559 900 $ (3 804 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 471 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 633 915 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.