7300 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477660910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
25213477660910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 354 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 418 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 147 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 225 $ Poids 92 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 310 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 422 802 $ Poids 89 % |
| 5 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 742 $ Poids 85 % |
| 6 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 076 $ Poids 85 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 681 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 480 060 $ Poids 81 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 417 366 $ Poids 76 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 542 $ Poids 76 % |
| 10 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 402 431 $ Poids 75 % |
| 11 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 772 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 357 098 $ Poids 74 % |
| 12 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 882 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.