7332 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 137,7 m² · constr. 1990 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477661340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
25213477661340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
340 564 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 175 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 661 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 251 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 595 920 $ Poids 71 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 136 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 555 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 030 $ Poids 63 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 162 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 143 $ Poids 55 % |
| 7 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 32 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 410 247 $ Poids 47 % |
| 8 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 268 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +10 974 $ | 441 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 753 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 236 381 $ Poids 41 % |
| 10 | 7336, rue du Colibri, Lévis 2025-05-01 · 449 m · Vendu 195 700 $ (1 720 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 239 610 $ Poids 36 % |
| 11 | 7521, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-16 · 332 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 472 885 $ Poids 36 % |
| 12 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 401 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 471 645 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.