7360 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 155,3 m² · constr. 1991 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 400 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477662851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
25213477662851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 443 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 593 $ Poids 80 % |
| 2 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 408 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 578 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 246 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 177 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 672 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 408 $ Poids 60 % |
| 6 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 212 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 705 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 838 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 635 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 334 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 486 496 $ Poids 36 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 732 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 250 608 $ Poids 30 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 125 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 525 639 $ Poids 24 % |
| 11 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 349 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 498 216 $ Poids 24 % |
| 12 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 460 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 524 055 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.