7324-7326 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477670348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213477670348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 415 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 240 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 567 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 530 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 457 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 104 $ Poids 75 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 515 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 474 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 510 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 492 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 850 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 333 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 444 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 360 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 391 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 762 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 448 656 $ Poids 57 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 378 471 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.