7177 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 102,3 m² · constr. 1994 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477670404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
25213477670404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 377 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 424 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 076 $ Poids 89 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 365 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 428 856 $ Poids 89 % |
| 5 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 745 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 486 478 $ Poids 78 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 623 $ Poids 77 % |
| 9 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 407 481 $ Poids 76 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 986 $ Poids 73 % |
| 11 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 37 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 486 303 $ Poids 72 % |
| 12 | 7265, rue Des Grèbes, Lévis 2025-08-15 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 622 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.