7330 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 304 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477670489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
25213477670489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 388 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 431 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 372 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 427 459 $ Poids 93 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 27 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 489 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 532 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 413 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 482 $ Poids 85 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 366 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 425 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 255 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 409 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 199 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 526 048 $ Poids 77 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 780 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 490 112 $ Poids 73 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 416 872 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.