7172 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 105,5 m² · constr. 1995 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 334 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477670852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
25213477670852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 426 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 432 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 406 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 437 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 374 $ Poids 88 % |
| 4 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 417 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 48 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 496 207 $ Poids 83 % |
| 6 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 220 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 430 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 414 589 $ Poids 76 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 774 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +42 228 $ | 495 714 $ Poids 75 % |
| 11 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 931 $ Poids 74 % |
| 12 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 132 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 533 796 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.