7168 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 127,6 m² · constr. 1996 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477670984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
25213477670984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 2 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 144 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 954 $ Poids 90 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 46 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 967 $ Poids 70 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 422 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 483 158 $ Poids 63 % |
| 6 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 405 484 $ Poids 61 % |
| 7 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 435 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 476 933 $ Poids 55 % |
| 8 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 440 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +21 949 $ | 436 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 853 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 601 837 $ Poids 51 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 470 107 $ Poids 51 % |
| 11 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 453 197 $ Poids 49 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 460 207 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.