7345 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 131,2 m² · constr. 1994 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477671195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
25213477671195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 139 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 657 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 263 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 591 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 95 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 551 817 $ Poids 82 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 061 $ Poids 65 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 380 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 486 001 $ Poids 57 % |
| 6 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 424 $ Poids 56 % |
| 7 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 402 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 349 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 438 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 175 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 466 457 $ Poids 49 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 472 637 $ Poids 47 % |
| 11 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 833 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 609 925 $ Poids 46 % |
| 12 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 455 647 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.