7349 Rue JASEURS · Lévis
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 149,2 m² · constr. 1992 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477671386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
25213477671386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 424 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 141 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 181 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 489 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 133 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 694 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 425 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 028 $ Poids 63 % |
| 5 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 432 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 571 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 628 140 $ Poids 40 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 268 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 480 512 $ Poids 36 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 809 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 245 677 $ Poids 33 % |
| 9 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 429 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 491 464 $ Poids 27 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 146 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 518 584 $ Poids 26 % |
| 11 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 457 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 516 386 $ Poids 23 % |
| 12 | 7132, Rue du Merlebleu, Lévis 2024-05-17 · 578 m · Vendu 351 759 $ (2 633 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 343 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 441 156 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.