7593 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 156,8 m² · constr. 1994 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477680050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
25213477680050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 376 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 146 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 471 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 589 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 72 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 505 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 174 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 685 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 418 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 35 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 718 183 $ Poids 53 % |
| 7 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 990 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 648 280 $ Poids 50 % |
| 8 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 126 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 494 588 $ Poids 38 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 948 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 251 820 $ Poids 24 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 242 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 534 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 584 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 505 800 $ Poids 21 % |
| 12 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 437 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 532 854 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.