7161 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 146,8 m² · constr. 1995 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 395 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477680079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
25213477680079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 47 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 697 672 $ Poids 70 % |
| 2 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 128 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 423 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −700 $ | 142 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 193 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 631 594 $ Poids 55 % |
| 6 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 482 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 575 510 $ Poids 53 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 202 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 483 476 $ Poids 36 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 908 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 243 737 $ Poids 32 % |
| 9 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 531 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 493 565 $ Poids 28 % |
| 10 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 217 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 521 321 $ Poids 27 % |
| 11 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 474 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 921 $ Poids 24 % |
| 12 | 7132, Rue du Merlebleu, Lévis 2024-05-17 · 666 m · Vendu 351 759 $ (2 633 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 343 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +8 794 $ | 443 273 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.