7157 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 182,5 m² · constr. 1996 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 455 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477680267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
25213477680267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 193 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 739 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 430 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 498 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 636 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 998 m · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 701 144 $ Poids 63 % |
| 5 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 129 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 549 560 $ Poids 42 % |
| 6 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 195 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 532 471 $ Poids 26 % |
| 7 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 570 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 682 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 236, rue du Soleil-Royal, Lévis 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 994 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 654 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, Rue du Soleil-Royal, Lévis 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 677 500 $ (4 631 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 853 $ · Ajust. superficie +83 819 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 839 747 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.