7149 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 159,8 m² · constr. 1994 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477680534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
25213477680534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 437 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 147 594 $ Poids 84 % |
| 2 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 218 m · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 521 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 593 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 133 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 510 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 476 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 401 $ Poids 55 % |
| 6 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 653 704 $ Poids 52 % |
| 7 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 183 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 498 534 $ Poids 37 % |
| 8 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 967 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 254 245 $ Poids 22 % |
| 9 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 271 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 538 748 $ Poids 22 % |
| 10 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 592 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 510 018 $ Poids 19 % |
| 11 | 7473, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-07-02 · 496 m · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 111 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 537 673 $ Poids 18 % |
| 12 | 7132, Rue du Merlebleu, Lévis 2024-05-17 · 722 m · Vendu 351 759 $ (2 633 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 343 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 458 629 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.