515 Rue MERCURE app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 65,7 m² · constr. 1993 · terrain 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477705428600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
25213477705428600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 890 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 378 876 $ Poids 50 % |
| 2 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 494 $ Poids 45 % |
| 3 | 1457, rue du Corsaire, Lévis 2025-03-28 · 703 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 374 042 $ Poids 45 % |
| 4 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 372 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 371 317 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 344 922 $ Poids 39 % |
| 7 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 337 190 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 316 279 $ Poids 36 % |
| 9 | 1142, Chemin du Sault, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 032 $/m²) 62,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 261 $ Poids 35 % |
| 10 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 342 133 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 355 021 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 360 856 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.