Autoroute JEAN-LESAGE · Lévis
Valeur estimée
316 000 $
Autre · constr. 2024 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477720707300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
25213477720707300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 587 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 587 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 1367, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-27 · 599 m · Vendu 243 000 $ (2 462 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 270 364 $ Poids 58 % |
| 4 | 9553, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-20 · 608 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 57 % |
| 6 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 640 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 695 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-04-20 · 657 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 256 $ Poids 56 % |
| 9 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-06-10 · 695 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 732 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 55 % |
| 12 | 1381, rue Jupiter, Lévis 2026-01-07 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.